一戸建て

【悲報】注文住宅を建てることに大失敗。36歳、年収372万円の石田さん夫妻の体験談

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ダイスケさん(36歳)の最大の後悔

36歳会社員の石田大輔さん(仮名・以降ダイスケ)の最大の後悔は、住宅ローンの返済額。

憧れのマイホームを手にして幸せなはずが、月々のローンの支払いが重くのしかかっています。

もしもローンが支払えなくなったら・・と不安な日々が続いています。

ではなぜ、ダイスケさんが失敗したのか見ていきましょう。

ここからは実際のダイスケさんの体験談をもとにしたお話になります。

ダイスケさん(36歳)はなぜ失敗したのか

住宅購入のキッカケ

ダイスケさんは結婚して、子どもが生まれたことをきっかけに新築一戸建ての購入を考えるようになった。

ダイスケ
こどもが大きくなったら広い部屋と庭が必要。絶対に家は買ったほうがいいよ。

と妻に意気込んで相談した。

そうね、幼稚園に通いだしてお友達ができたら、家に招待したいしね。

ユミ

妻も前向きな返事をくれた。

ダイスケ
それなら、今週末にでも、ハウスメーカーのショールームに行ってみよう!善は急げだ!

ダイスケさんは、人生で一番大きな買い物に興奮し、家=注文住宅=ハウスメーカー と安易に考え、近所に店舗を持つハウスメーカーを訪ねた。

初めて訪れたハウスメーカーでは、綺麗なモデルルームにホテルのような家具、夢はどんどん膨らんだ。

営業の方はとても印象がよく、説明も上手だった。

下調べも、情報収集もしていない私たちに家づくりの一般の知識をそのメーカーの良さや強みを踏まえながら教えてくれた。

さらに最近主流の人気のローコスト住宅を実例とともに教えてくれた。

最近は太陽光パネルと蓄電池はあたりまえですよ。

営業マン
娘さんがいらっしゃるなら、床暖房があると冷えを防止できますよ。

営業マン
外壁はグレードアップするとメンテナンスが30年いりません。

営業マン

ダイスケ
へ~!!すごくいいですね!!

ハウスメーカーの営業さんの話を聞きながら、想像を膨らまし、マイホームへの期待はどんどん高まっていく。

今なら良い条件の土地が出ていますよ。
もしよければ先に土地を見てみませんか?

営業マン

ダイスケ
早速土地を見て見たいです!

そこからすぐに、土地紹介が始まり、具体的なプラン検討がスタートした。

ローコスト住宅であれば、今の給料(372万円)でもなんとかなりそうだ。

おすすめの土地を見に行ったら妻も私もとても気に入った。

その土地は、ハウスメーカーの土地で、土地を購入する=そこのハウスメーカーで家を建てるということだった。

この土地は10年に一度出るか、でないかのすごくいい物件です。
すぐに押さえてしまわないと、なくなってしまうかもしれません。

営業マン
今は金利が安いですから、ほとんど頭金なしで購入している人も多いですよ。

営業マン

営業さんに後押しされ、1週間後には、土地の契約を済ませた。

建物のプランも驚くほど早く決まり、土地が決まった1週間後には、契約を済ませ、本格的な打ち合わせがスタートした。

ただし、この時点で、土地だけでも想定していた予算を大幅に超えてしまっていた。

しかし、勢いづいた私は、止まらなかった。

ダイスケ
これから給料も上がるし、何とかなるだろう。

憧れのマイホームの建設は進み、私たちは、初期設備が盛りだくさんの素晴らしい家を手にいれた。

これから幸せな生活が始まると信じていた。

その後の実際の生活は・・・

審査枠一杯で借りたローンの返済額は、月12万8千円。

賃貸の時は、約半分の家賃だった。

会社の業績もよくなく、昇給もなかなかなければ、ボーナスも少ない。 これは想定外だった。

娘の習い事や教育資金なども増え、出費は多くなっていく。

自分の収入だけでは、生活費とローン費用をまかなうことができなくなってきた。

大変そうだから、私も働くよ。

ユミ

妻もスーパーにパートに出てくれることになったが、それでも月の生活はぎりぎり。

貯金を切り崩すことも多くなり、今の貯金残高は、3万4,400円しかない。

ダイスケ
こんなはずじゃなかったのに。
ローンの支払いがこんなに重たいなんて・・・

いきおいで、新築一戸建ての建設を決めてしまった自分を激しく責め、後悔した

ダイスケの後悔がより深まる出来事

ある時、同じ時期に家を建てた同僚のアツシと話す機会があった。

お疲れ!お前も家買ったらしいじゃん。どう、新築の家は?

アツシ

アツシは笑顔で話しかけてきた。

ダイスケ
ぶっちゃけ、後悔してるよ。月の支払いが苦しくて。

ダイスケさんは、暗い顔で、答えた。

そんなに大変なの!?俺は賃貸に住んでた時とそれほど変わらないよ

アツシ

アツシは、驚いていた。

アツシと私は会社の同期。収入もほぼ一緒だ。

ダイスケ
そうなの!?おれなんて月12万くらい払ってるよ。
20年とか短い期間?お前ちゃんとローンのシミュレーションした?
じゃなければ、相当高スペックの家だよね。ハウスメーカーは何社くらい見た?

アツシ

ダイスケさんは、はっとした。

ダイスケ
ハウスメーカーの比較なんてしてない。最初に行ったハウスメーカーがいい感じで、希望の土地の仮押さえでトントン拍子で話が進んで・・・
え!1社で決めたの?逆にすごいね。
だからそんなに高いのかもな。
俺は、まずは無料相談サービスを使って、4社から5社のハウスメーカーの比較をしたよ。

アツシ

どうやら、私の後悔の原因はここにあったようだ。

家に帰ったダイスケさんは、ネットを調べてみた。

新築の戸建てを建てる人が、いくつのハウスメーカーを比較するものなのか、気になったためだ。

見つけた記事によると、何と、検討する人は、平均6社に問い合わせをしているというデータがあるそうだ。

アツシは4、5社と言っていたが、それでも少ないほうだったのだ。

ダイスケさんは1社だけ見て決めてしまった自分が情けなくなってしまった。

翌日・・

翌日、あつしを昼ごはんに誘った。

ダイスケ
昨日調べてみたんだけど、家を建てる人って、平均6社は比較してるみたいだね。1社で決めた自分が馬鹿らしくなってきたわ。
そうだろ、みんな時間かけて検討してんだよ。1社だけだと、もし割高な見積もり出されててもわかんないからね。同じ条件で、複数の会社にあたってみると、違いがはっきりするし、費用を抑えることもできるしね。

アツシ

ダイスケ
そうだよな。急いで1社だけにしたのがいけなかったわ。でも、おまえ、よくそんなに検討する時間あったね。おれ、残業続きでばたばたしてて、そこまで時間取る余裕なかったわ。
だからオレは契約まで3ヶ月もかかったんだよ。あと、オレの場合、無料相談サービスを使って、候補のハウスメーカーの担当者を一括で紹介してもらったよ。無料相談サービスからの紹介ってことで、担当者は若手じゃなく、店長レベルがついてくれたのもありがたかったね。

アツシ

ダイスケ心の声

そんな便利なサービスがあったのか?!

その日の夜、再びネットで調べてみた。

アツシの言っていたとおり、ハウスメーカーを一括で紹介してもらえる無料相談サービスはすぐにヒットした。

ダイスケ心の声

自分で探せないような地元の工務店なんかも紹介してもらえて、相談にものってもらえるのか。

私は驚いた。

このサービスでは、予算や希望のプラン、家計の状況などを伝えるだけ要望にあった複数の会社を比較できるのだ。

ダイスケ心の声

これなら、住宅展示場に行く暇がなくても比較できる。
ショッピングセンターに行くついでに立ち寄れるじゃん。というか、自宅でも予約すれば講座を受けたり相談にのってもらえたりするのか!

家を建てる前にこの無料相談サービスを知っていれば・・・、と私はひどく後悔をした。

ダイスケさんの体験談 (完)

【まとめ】ダイスケと同じ失敗をしないために

ダイスケさんの大きな失敗は、

ハウスメーカーを比較検討しなかったこと。

比較検討していれば、

  • 複数のお見積りやプランからお得に購入を決められたかもしれない
  • 焦らず慎重に選べたかもしれない
  • 一人の営業マンからの情報に偏らず多角的に家づくりを検討できたかもしれない
  • 身の丈にあったハウスメーカーに出会えたかもしれない

などいろいろな【かもしれない】がでてきます。

家づくりでは、この【かもしれない】が多ければ多いほど、後悔につながります。

ダイスケさんはローンは組めたものの、そもそも世帯年収や身の丈にあったハウスメーカーではない、少しグレードの高いところで決めてしまったのでしょうね。

注文住宅の価格はピンキリです。

お金をかけようと思えばいくらでもかけられ、ハイスペックな家を建てることができます。

きちんとローンの返済計画をたてそれをもとに、予算に合うハウスメーカーで、身の丈にあった家づくりをすることが大切ですね。

さてハウスメーカーを選ぶ際に、比較検討が大切なのは分かりました。

ではどうやって比較検討をすればよいのでしょうか?

同僚のアツシさんが利用した、第三者がハウスメーカー選びをサポートしてくれる無料相談サービス(スーモカウンター)を使うという方法は便利でおすすめです。

スーモカウンターをうまく利用した方々は、数百万円を得したという声も出ています。

ういた数百万円で新車も買えちゃいますね。

それに無料なので、まだ何も決まっていない段階から気軽に利用できますね。

外出しにくい今は自宅から電話で無料相談することもできます。

マイホームを購入したいけどなかなか時間が取れないという人には、このような無料サービスがピッタリです。

ぜひローコスト住宅で後悔することにならないよう、こういった無料サービスを活用してみましょう!

スーモカウンター相談予約はこちら

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