いざマイホーム購入のために行動を開始しようとしても、一体何から手を付けていいかわからないもの。
土地から探したらいいの？ハウスメーカー探しが優先？とりあえず住宅展示場に行っておくべき？
などなど迷ってしまうこともあるのではないでしょうか？
そんな時に多くの人が利用しているのが、ショッピングモールなどでよく見かける「住宅相談所」。
なかでもＣＭや電車の中吊り広告でもおなじみ「スーモカウンター」は有名ですね。
スーモカウンターは最近では30代、40代の利用者が爆発的に増えているそうですが、実際のところどうなのか、気になりますよね。
・なんで無料でハウスメーカーを紹介してくれたり、サービスしてくれるの？住宅の金額が上がることもある？
・実際に体験した人の声を聞きたい。
スーモカウンターとは？
緑色のマスコットと賃貸住宅のイメージが強いSUUMOですが、マイホームの購入を考えている人向けのサービスも展開しています。
「スーモカウンター」では、無料講座が用意されており、「値引きのテクニック」など最低限知っておかなければ数百万単位で損をしてしまうような貴重な情報を知ることができます。
また、講座とは別に気になることだけ知りたい方は、個別相談することもできます。
→ 個別相談はこちら
外出自粛の今の時期は、自宅から相談できる「家から相談」が大人気です。
スーモカウンターの予約からの一連の流れ
１．サイトから講座の予約
・公式サイトから予約すると専用サイトにログインできるようになります。
（↓専用サイトログイン画面）
２．来店
・事前アンケートの内容確認と、希望の条件などの確認
・見学するハウスメーカーを決定（２～４社程度）
時間はだいたい２時間程度でした。
ちなみに、私がスーモカウンターに行く前に持っていた疑問はこちらです。
・しかし建売住宅にするか注文住宅にするかは決めかねている。それぞれの長所、短所を知りたい。
・予算1000万円～3000万円くらいだとどんなハウスメーカーに依頼できるのか知りたい。
・予算1000万円～3000万円くらいだと、どんな間取りの家が建てられるのか目処をつけたい。
・いま準備を開始するとだいたいいつごろ入居できるようになるのか知りたい。
具体的には、住友林業、ダイワハウス、○○不動産、パナホームといった有名な大手企業のほか、プロネット、○○プランニング、○○工務店といった有名ではない地元企業などを紹介してもらいました。
正直、有名ではないハウスメーカーは、なかなか自分では探すことができなかったと思います。
いろいろな条件を比較したところ、やはり圧倒的に有名なハウスメーカーの方が予算が高かったです。
少しでも予算を抑えたかった私にとって、あまり有名ではないけれど評判の良いハウスメーカーを紹介してもらえたのが本当に助かりました。
色々な建築会社をまわる必要もなく、時間や手間の大幅な節約になりました。
子持ちで自由に動き回れない私達にはかなりありがたかったです。
→ スーモカウンター公式サイトを見てみる
スーモカウンターのメリット
スーモカウンターの利用には、情報収集の効率化の他にも利点があります。
一つは第三者が紹介するため、情報を客観的に見やすいということ。
住宅の情報を得る手段としては他に住宅展示場がありますが、私が参加した展示場では、どのメーカーも自社の住宅を強く進めてきました。
実際の建物を見られる機会は非常に魅力的ではあるのですが、自分のところの良いところばかりアピールされるため、比較するのがかなり難しかったです。
その他メリットとして感じたのは、ハウスメーカーや工務店、デザイン事務所の紹介だけでなく、住宅購入に関して知っておかないと損をしてしまうような知識全般を教えてもらえたことです。
どんな家が使いやすいか、将来性を考えた間取りはどのようなものかなどという住宅全般に関する知識から、土地の購入に関する情報まで幅広い知識を得ることができました。
私自身、住宅ローンの相談にものってもらい、マイホーム購入の心強い味方になってくれました。
やはり、私がスーモカウンターの１番のメリットだと感じたのは、あまり有名でないハウスメーカーや工務店についても知ることができたという点です。
住宅展示場や本、インターネットなどから依頼先を探そうとすると、CMや広告などで有名なところばかりが候補になってしまいがちです。
地元の工務店や規模の小さいメーカーは、正直、眼中にありませんでした。
ですが、規模が小さくても地元の会社に依頼したほうが、その地域の特性にあった住宅が建つ可能性が高いです。
また、大手よりも親身になって相談に応じてくれる場合が多いです。
しかし、いざ自分でそういった中小の工務店を探そうとしても、情報が少なく、希望にあった依頼先をみつけるのは難しかったです・・・
あまり有名でないところほど、検索してもホームページがでてこなかったりもするのです。
スーモカウンターでは、そんな私の要望にぴったりあったメーカーや工務店を紹介してもらえました。
登録されている会社の数も多く、地元や中小規模の会社に頼んで家を建てようと考えている人には特に便利なサービスだと感じました。
スーモカウンターのデメリットはある？
デメリット
・本気で家を探していない人にとっては、サービスがやや過剰。
確認の電話については、賛否両論があると思います。
私にもハウスメーカーを見学後に電話があり、感想を少し話したりしました。
ですが、そういった電話があることにより家づくりを前にすすめることができたり、興味のないハウスメーカーを代わりに断ってくれるのは大きなメリットに感じました。
また、ネット上では、スーモカウンターを利用すると紹介料が住宅の価格に上乗せされているのでは？という噂があります。
これは気になりますよね。ということで、真相について詳しく調べてみました。
スーモカウンター利用で住宅の価格が高くなることはある？
・スーモカウンターはどうして無料で様々なサービスをしてくれるの？
・ただより高いものはないと言われるし、なんだか怪しい。
そんな疑問、ありますよね・・・
↓スーモカウンター公式サイト（https://www.suumocounter.jp/chumon/yakusoku/
）より引用
その理由は登録している建築会社から販売促進費をいただいて運営しているためです。
また建築会社の登録要件のひとつに「スーモカウンター注文住宅が紹介したお客様も、
紹介されていないお客様と同じ条件で商談・契約を行うこと」という条件を定めています。
従って、同じ建築仕様であればスーモカウンター注文住宅が紹介したお客様だけ建築金額が高くなることはありません。ぜひ安心してご利用ください。
公式サイトにこのように明記されていますので、大丈夫そうです。
公式サイトに明記した上で万一価格の上乗せなどが行われていれば、訴訟リスクなどもあるわけで、上場企業がそのようなリスクを負うことは考えづらそうです。
逆に、「スーモカウンターからの締結」としての割引があったという話もネット上では散見されます。
ダメもとで、一度は値引きの要望は伝えてみると良いと思います。
スーモカウンターを利用するとどんなことが起きる？
それでは次に、公式サイトにのっているスーモカウンター利用者の声を見てみましょう。
こんな基本的なことを聞いたら恥ずかしいのでは・・・と言うような質問も、スーモカウンターならわかりやすく丁寧に教えてくれます。建築会社の説明だけでは納得できないことも、第三者の立場から説明してもらえたので「そういうものなんだ」と納得できました。（Y様）
想像以上に諸費用がかかることをスーモカウンターで教えてもらい、予算を修正できたのが良かったです。アドバイザーと一緒にローンシミュレーションをしたことも、自分たちで計算しただけでは不安だった結果を確認でき、安心しました。（N様）
家づくりを始めた当初、知っていたのはCMで見るような大手ばかり・・・自分たちに合う会社はあるのかと困っていました。そんな時、スーモカウンターに相談して、自分たちの要望が叶えられる建築会社と出会い、今は我が家に帰るのが毎日楽しみです。（K様）
当然、公式サイトには良い感想しかのってません・・・（笑）
ですが、多くの人がスーモカウンターを利用している理由がわかりますね。
私は、家を建てたあとに少しでも後悔してしまうことは絶対に避けたかったので、参加しておいて良かったです。
スーモカウンターの利用の仕方
希望日時を選択した後、名前、電話番号、メールアドレスを入力するだけで予約できます。
３分程度でとても簡単でした。
↓予約に必要な項目
私の場合は、スーモカウンターを利用したことで納得できる家づくりができて、本当に良かったと感じています。
ぜひこういったサービスをうまく活用して、最高のマイホームをつくっていただきたいです。
