千葉で注文住宅を建てる費用は？平均4,155万円・土地込み5,698万円の内訳とエリア別の考え方【2026年版】

「千葉で注文住宅を建てたいけど、いくらくらいかかるの？」「どこに相談すればいい？」——この記事では、住宅金融支援機構の最新データ（2025年度フラット35利用者調査）をもとに、千葉県で注文住宅を建てる人の費用・年収の目安と、エリアごとの特徴、会社選びの進め方をまとめます。

千葉で注文住宅を建てる費用の目安

住宅金融支援機構「2025年度フラット35利用者調査」の、千葉県のデータです（フラット35を利用した人の平均値）。

千葉県では、土地も買う人と土地を持っている人とで、建物にかける金額や広さがあまり変わらないのが特徴です。そのぶん土地代が上乗せになり、毎月の返済額は約4万円高くなっています。土地も買う場合は、土地と建物の予算配分を最初に決めておくことが大切です。

※出典：住宅金融支援機構「2025年度 フラット35利用者調査」都道府県別集計（注文住宅・土地付注文住宅）。建設費はフラット35利用者の平均で、外構や諸費用などを含まない場合があります。

エリアによって、家づくりの考え方が変わる

千葉県は、東京に近いエリアと、海や自然が身近な房総エリアとで、土地の価格や暮らし方が大きく違います。ざっくりとした傾向は次のとおりです。

東葛エリア（松戸市・柏市・流山市・市川市・船橋市など）

都心への通勤がしやすく、子育て世帯にも人気のエリアです。駅に近いほど土地の価格が高くなるので、駅からの距離と土地の広さのバランスをよく考えましょう。

千葉市・湾岸エリア（千葉市・習志野市・浦安市など）

商業施設や交通の便がよいエリアです。海に近い場所では、塩害や地盤についても建築会社に確認しておくと安心です。

北総エリア（印西市・成田市・佐倉市など）

ニュータウンなど計画的に整備された住宅地も多く、比較的ゆとりのある土地を探しやすいエリアです。

房総エリア（木更津市・君津市・茂原市・館山市など）

広い土地を確保しやすく、平屋や駐車場2台分以上も考えやすいエリアです。車での生活が中心になるので、駐車スペースも含めて計画しましょう。

※土地の価格は駅からの距離や周辺環境で大きく変わります。具体的な相場は、不動産会社や国土交通省の地価公示などで確認してください。

千葉での会社選び：ハウスメーカーと工務店

どちらが合うかは、予算と重視したいことしだいです。同じ条件で何社かの見積もりをとり、付帯工事や諸費用まで入れた総額でくらべるのが失敗しないコツです。

千葉で家づくりを始める順番

1. 毎月いくらなら払えるかを決める（上の表の返済額・返済負担率も参考に）
2. 住みたいエリアをしぼる（通勤・通学・実家との距離など）
3. 土地探しと会社選びを同時に進める（土地を先に決めると、建物の予算が足りなくなりやすい）
4. 何社かの見積もりを、同じ条件・総額でくらべる

千葉県内のスーモカウンター

スーモカウンターは、千葉県内にも店舗があります（2026年10月時点、公式サイトより一部抜粋）。

• ペリエ千葉店（千葉市）
• イオンモール幕張新都心店（千葉市）
• 船橋FACE店（船橋市）
• 松戸店（松戸市）
• 柏店（柏市）
• イオンモール千葉ニュータウン店（印西市）

近くに店舗がない場合は、自宅から相談できる「家から相談」も使えます。最新の店舗情報は公式サイトで確認してください。

まとめ

• 千葉県の注文住宅の建設費は平均約4,155万円、土地も買う場合は合計約5,698万円（2025年度フラット35利用者調査）
• 東葛・湾岸と房総では土地の価格や広さの感覚が大きく違う。エリア選びと予算配分がポイント
• ハウスメーカーと工務店は、同じ条件・総額でくらべる
• 土地探しと会社選びは同時に進める