「ローコスト住宅だと性能やデザインが少し不安。でも大手ハウスメーカーは予算オーバー……」という方は多いのではないでしょうか。この記事では、価格をおさえながら、性能や設備にも力を入れているハウスメーカーを、各社の公式サイトの情報をもとに紹介します。あわせて、どの会社で建てても使える価格をおさえるコツもまとめます。
「価格」と「性能・設備」のバランスで選ぶなら、桧家住宅・富士住建・アキュラホーム・アイ工務店などが候補になります。ただし、どの会社も公式サイトに坪単価は載っておらず、実際の価格は間取りや仕様、地域で変わります。気になる会社は、同じ条件で見積もりをとってくらべるのがいちばん確実です。
価格をおさえつつ性能にも力を入れている4社
| 会社 | 公式サイトでうたっている特徴 | こんな人に |
|---|---|---|
| 桧家住宅 | 全館空調「Z空調」を標準搭載 | 家じゅうの温度差を減らしたい |
| 富士住建 | 「完全フル装備の家」。キッチン・お風呂・カーテン・照明・太陽光などが標準装備 | オプションで金額が上がるのが心配 |
| アキュラホーム | 「完全自由設計・高性能なのに、適正価格」。独自の「AQダイナミック構法」 | 自由設計と価格のバランスを重視したい |
| アイ工務店 | 「適質価格」をかかげ、縦の空間を活かす「バーチカルフリー」などの自由設計 | 間取りの自由度と価格を両立したい |
桧家住宅
全館空調「Z空調」を標準搭載しているのが大きな特徴です。商品には「エリートワン」「スマートワン」などがあります。空調の体感施設や、全国にリアルサイズの展示場があります。
富士住建
「“あったらいいな”が標準装備」という「完全フル装備の家」が主力商品です。システムキッチンやお風呂、カーテン・照明、太陽光発電などが標準装備にふくまれていて、耐震等級3＋制振ダンパーもうたっています。ショールームは埼玉・東京・神奈川・千葉・茨城・栃木・群馬の1都6県にあります（本社は埼玉県上尾市）。
アキュラホーム
「完全自由設計・高性能なのに、適正価格」をかかげる会社です。独自の「AQダイナミック構法」で、耐震性と大きな空間の両立をめざしています。「超空間の家」「超空間の平屋」「超断熱の家プレミアム」などの商品があります。
アイ工務店
2010年創業と比較的新しい会社ですが、全国47都道府県に展示場を出しています。「適質価格」をかかげ、縦の空間を活かす「バーチカルフリー」や、動線を考えた「ラテラルフリー」という自由設計を打ち出しています。くわしくはアイ工務店はなぜ安い？でまとめています。
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どの会社でも使える、価格をおさえるコツ
凹凸の少ない総二階は、基礎や屋根の面積が小さくなり、同じ広さでもコストをおさえやすい形です。
キッチン・お風呂・トイレなどを近くにまとめると、配管が短くなります。
標準でついてくる設備の範囲は会社によって大きくちがいます。オプションを足すより、標準仕様が希望に近い会社を選ぶほうが安くなることも。
廊下を減らすなど間取りを工夫すると、広さをおさえても暮らしやすさを保てます。
広さや設備をそろえて、付帯工事と諸費用もふくめた総額でくらべましょう。
建物と土地の費用の割合や、諸費用の一覧は家を建てる費用の内訳と注文住宅の諸費用はいくら？でまとめています。
「安い」だけで選ばないためのチェックポイント
- 坪単価に何がふくまれているか：本体だけか、付帯工事までふくむのか
- 標準仕様の性能：断熱・耐震の等級を、標準の状態で確認する
- 保証と点検：保証の期間と、延長の条件
- 担当者の対応：デメリットや追加費用についても説明してくれるか
ハウスメーカーと工務店のどちらに頼むか迷っている方は、工務店とハウスメーカー、どっちを選ぶべき？もあわせてどうぞ。
よくある質問
Q. 坪単価はどれくらいですか？
A. 今回紹介した会社は、どこも公式サイトに坪単価を載せていません。坪単価は計算のしかたも会社ごとにちがうので、同じ条件の見積もりの総額でくらべるのがおすすめです。
Q. ローコスト住宅との違いは何ですか？
A. はっきりした決まりはありませんが、ローコスト住宅は仕様をしぼって価格をおさえているのに対し、今回のような会社は設備や性能、設計の自由度にも力を入れながら価格をおさえているのが特徴です。
まとめ
- 価格と性能のバランスで選ぶなら、桧家住宅・富士住建・アキュラホーム・アイ工務店などが候補
- 坪単価は公式には出ていないので、同じ条件で見積もりをとって総額でくらべる
- 家の形をシンプルにする・標準仕様をよく見るなど、どの会社でも使えるコツで価格をおさえられる
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