555万円の家、実際建てるといくらかかる？

本当に555万円で家が建つの？

あなたもアイダ設計の
「555万円の家」という広告には
衝撃を受けたのではないでしょうか。

「555万円で家が建つなんて
信じられない。」

「555万円なんて
安すぎて安全性が心配。」

私もそんな感想を持ちました。

結論からいえば、
555万円だけで
家が建つことはありません。

確かに建物をつくるだけならば
555万円で済むかもしれないですが、
実際に住宅をつくるとなると、
他にも色々とお金が
かかってしまうものです。

実際の出費は
もっと多くなります。

家を建てる時に必要な費用

アイダ設計の555万円の家の場合、
555万円は
家の本体価格（建物価格）のみを指します。

家を建てる際に
発生する費用は
本体価格の他に
以下のようなものがあります。

アイダ設計以外の
ハウスメーカーの広告でも、
こうした建物価格以外の費用を
含めない価格を
表示しているところは
少なくありません。

広告などでよく見かける坪単価も、
建物価格を
面積で割って
計算していることが多いんです。

アイダ設計に限らず、
広告価格をそのまま信じてしまうと、
予想以上に
お金がかかって
困ることになってしまいます。

アイダ設計の555万円の家の場合、
本体価格以外に
300万円ほどはかかります。

555万円をうたっておきながら、
最終的には
1000万円近くかかることになるため、
「騙された！」と感じてしまいますよね。

じゃあ、私の予算で本当に満足できる家はどこ？

555万円という数字に惹かれたあなたなら、
きっと「家計を圧迫せずに、賢くマイホームを手に入れたい」
と願っているはずです。

でも、現実を知ってガッカリしないでください。

555万円は難しくても、
実は広告には出ない「1000万円台で、驚くほど高性能なローコスト住宅」
を隠し持っているハウスメーカーや工務店は、
全国にたくさん存在します。

大事なのは「555万円」という看板に惑わされることではなく、
自分の家族構成やライフスタイル（例えば、7歳の育ち盛りの子がいる、あるいは夫婦二人で静かに暮らしたい等）に、
ピタッとハマる適正価格の会社
をいかに見つけるかです。

ネットの情報だけで「ここなら安そう」と決めてしまう前に、
まずはあなたの予算で「最高のパフォーマンス」を出してくれる会社がどこなのか、
プロの目線でリストアップしてもらうのが一番の近道ですよ。

展示場に行く前に「見積もりの裏側」を知っておかないと危険な理由

アイダ設計に限らず、
多くのハウスメーカーは「建物本体価格」を安く見せて集客します。

何も知らずに住宅展示場へ行くと、
営業マンの巧みなトークに乗せられ、
気づいた時には「予算を500万円オーバーした契約書」
を目の前にしている……
なんて失敗が後を絶ちません。

正直に言います。
素人が自力で「最終的にいくらかかるか」を見抜くのは、
ほぼ不可能です。

だからこそ、
住宅展示場へ足を運ぶ「前」に、スーモカウンターを利用してください。

「555万円」のような格安プランの「本当の総額」はいくらか？

あなたの予算内で、
後から金額が跳ね上がらない誠実な会社はどこか？

50代からの住み替えなら、
どの会社が一番「断熱と動線」に強いか？

こうした「裏の事情」を、
中立な立場で、しかも無料で教えてくれます。

「あの時、勢いで契約しなくて良かった……」
10年後の自分に感謝される家づくりは、
まず「情報の格差」を埋めることから始まります。

555万円の家はどんな家？

555万円の家の広さは
15.25坪です。

間取りとしては
1LDK程度になります。

部屋数を増やすこともできますが、
あまり小さく区切ると
せま苦しくなってしまいます。

バスルームに洗面所、
キッチンと
リビング・ダイニングに
寝室一部屋が目安です。

子どものいる家庭には
やや狭いです。

子どもが小さなうちは
事足りるかもしれませんが、
勉強やプライベートの確保のために
子ども部屋が必要になっても、
子ども部屋をつくる余裕が
ありません。

もし3人以上で生活することを
考えているのであれば、
もっと広さのある
ローコスト住宅を
検討してみることをおすすめします。

しかし、夫婦2人の住まいとしては
ちょうどいい大きさです。
広すぎず掃除も楽で、
老後の住まいには向いています。

価格の割に建物や設備、
デザインなどの評判はよく、
安全性や快適性の問題はありません。

しかし、狭さゆえに
間取りの自由度は
ほとんどないも同然で、
設備や内装なども
選択肢は少ないです。

自分好みの家を建てたい
という場合には不向きです。

また、大手ハウスメーカーなどに比べると、
どうしてもアフターケアや
メンテナンスの面では劣ります。

家賃よりも安く家を購入できる可能性

アイダ設計の住宅は低価格なため、
毎月の住宅ローンの返済が、
それまでの家賃を下回る
というケースも多いです。

毎月の負担を減らすだけでなく、
家も手に入るというのは
非常に大きなメリットです。

賃貸とは違い、
メンテナンスや維持管理を
自分で行う必要はあるものの、
壁の傷や隣の部屋の生活音を
気にせずに
のびのびと暮らせるようになります。

ローコスト住宅を比べる際は価格に注意

555万円の住宅とはいいますが、
実際に家を建てるとなると
他にもお金がかかります。

アイダ設計に限らず、
住宅価格は
わかりにくい表示のものが
非常に多いです。

価格を比べたり、
予算を考えたりする際は
注意しましょう。

555万円の家は
非常にコンパクトな設計で、
子どものいる家庭には狭いですが、
夫婦2人で暮らすには
ちょうど良い広さです。

場合によっては
賃貸の家賃よりも
住宅ローンの返済が
安くなることもあるため、
老後の住まいとして
検討するのも良いでしょう。

あまりにも
安くて不安という方は、
一度スーモカウンターで
ローコスト住宅について
相談してみるのがいいですね。

具体的な予算の計算や、
ローンのシミュレーションも
してもらえます。

一度こういったサービスを
利用して整理してみると、
頭がスッキリして
その後するべきことも
明確になってきますよ。

おすすめです。

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