ネットや広告でよく見かける「555万円の家」。
でも、本当にその価格だけで家が建つの？
と思いますよね。
結論から言うと、
555万円だけで家が完成することは、ほぼありません。
この記事では、実際にかかる費用の内訳と、
「じゃあ、自分の総額はいくらになるのか？」
を知る方法についても紹介します。
家を建てる時に必要な費用
実際には「555万円」は建物の本体価格のみ。
別途、土地・付帯工事・諸費用・外構・登記などが必要になります。
そのため、最終的にかかる費用は
2,000〜2,500万円前後になるケースも。
ただし、希望や条件次第では
「予算に合った建て方」を選ぶことも可能です。
「土地が実家にある」「平屋にしたい」「設備はこだわらない」など、
状況によって総額は大きく変わるため、まずは一度専門家に聞いてみるのが確実です。
家を建てる際に
発生する費用は
本体価格の他に
以下のようなものがあります。
・設備費
・外構工事費
・消費税等の税金
アイダ設計以外の
ハウスメーカーの広告でも、
こうした建物価格以外の費用を
含めない価格を
表示しているところは
少なくありません。
広告などでよく見かける坪単価も、
建物価格を
面積で割って
計算していることが多いんです。
アイダ設計に限らず、
広告価格をそのまま信じてしまうと、
予想以上に
お金がかかって
困ることになってしまいます。
アイダ設計の555万円の家の場合、
本体価格以外に
300万円ほどはかかります。
555万円をうたっておきながら、
最終的には
1000万円近くかかることになるため、
「騙された！」と感じてしまいますよね。
更に、
土地を購入する必要のある場合は
もっと予算が必要になります。
ただ、555万円といいつつ
1000万円必要になったとしても、
戸建てで
1000万円弱なら
十分に低価格なのは
間違いありません。
555万円の家はどんな家？
555万円の家の広さは
15.25坪です。
間取りとしては
1LDK程度になります。
部屋数を増やすこともできますが、
あまり小さく区切ると
せま苦しくなってしまいます。
バスルームに洗面所、
キッチンと
リビング・ダイニングに
寝室一部屋が目安です。
子どものいる家庭には
やや狭いです。
子どもが小さなうちは
事足りるかもしれませんが、
勉強やプライベートの確保のために
子ども部屋が必要になっても、
子ども部屋をつくる余裕が
ありません。
もし3人以上で生活することを
考えているのであれば、
もっと広さのある
ローコスト住宅を
検討してみることをおすすめします。
しかし、夫婦2人の住まいとしては
ちょうどいい大きさです。
広すぎず掃除も楽で、
老後の住まいには向いています。
価格の割に建物や設備、
デザインなどの評判はよく、
安全性や快適性の問題はありません。
しかし、狭さゆえに
間取りの自由度は
ほとんどないも同然で、
設備や内装なども
選択肢は少ないです。
自分好みの家を建てたい
という場合には不向きです。
また、大手ハウスメーカーなどに比べると、
どうしてもアフターケアや
メンテナンスの面では劣ります。
家賃よりも安く家を購入できる可能性
アイダ設計の住宅は低価格なため、
毎月の住宅ローンの返済が、
それまでの家賃を下回る
というケースも多いです。
毎月の負担を減らすだけでなく、
家も手に入るというのは
非常に大きなメリットです。
賃貸とは違い、
メンテナンスや維持管理を
自分で行う必要はあるものの、
壁の傷や隣の部屋の生活音を
気にせずに
のびのびと暮らせるようになります。
ローコスト住宅を比べる際は価格に注意
555万円の住宅とはいいますが、
実際に家を建てるとなると
他にもお金がかかります。
アイダ設計に限らず、
住宅価格は
わかりにくい表示のものが
非常に多いです。
価格を比べたり、
予算を考えたりする際は
注意しましょう。
555万円の家は
非常にコンパクトな設計で、
子どものいる家庭には狭いですが、
夫婦2人で暮らすには
ちょうど良い広さです。
場合によっては
賃貸の家賃よりも
住宅ローンの返済が
安くなることもあるため、
老後の住まいとして
検討するのも良いでしょう。
あまりにも
安くて不安という方は、
一度スーモカウンターで
ローコスト住宅について
相談してみるのがいいですね。
まとめ｜「555万円の家」はあくまで一部。現実的な総額を知っておこう
本体価格555万円という住宅も存在しますが、
それだけで建てられるケースは非常にまれです。
家づくりで後悔しないためには、「自分たちの条件で本当にいくらかかるのか」を事前に知っておくことが重要です。
スーモカウンターなら、営業を受けずに無料で相談可能。
土地・建物・ローンを含めた総額を、プロと一緒にシミュレーションできます。
