500万円で家を建てられたら、
家計的にも助かりますよね。
実際に500万円台で
家を建てる人も
最近は増えているようです。
消費税も上がりますし、
少しでも出費は
抑えたいものですよね。
500万円台の超ローコスト住宅は本当に存在する？
超ローコスト住宅の中には、
1000万円どころか、
500万円台で
住宅が建つと
宣伝をしているものも存在します。
ローコスト住宅を手がけるのは
地元の工務店や中小規模の
ハウスメーカーが多いですが、
大手のタマホームも
「大安心の家」という
500万円台で建てられる住宅を
扱っています。
また、
アイダ設計の
「555万円の家」も
美川憲一さんのＣＭで有名ですね。
500万円というと
高級外車を
新車で買える程度の金額ですが、
住宅の金額としては
安すぎるように感じます。
500万円で
25坪の住宅を建てるとすると、
坪単価は20万円
という格安住宅ということになります。
500万円で建てられるような
超ローコスト住宅は
どこに存在するのでしょうか？
ローコスト住宅の注意点
ローコスト住宅で
最も注意しなければならないのは、
宣伝価格とトータルでかかる費用が
同じとは限らない、という点です。
500万円で建てられると言っても、
建物価格だけを
指しているというケースも
少なくありません。
住宅設備が
別料金になっていることも
多いです。
間取りやデザインなどに
強い制限があり、
変更を加えると
価格が跳ね上がってしまうことも
少なくありません。
自分のこだわりを追求した結果、
ローコストメーカーではなく、
普通のハウスメーカーに
依頼するのと
変わらない価格に
なってしまうことだってあります。
また、ローコスト住宅に限らず、
門や庭などの
外構工事費については、
住宅価格とは別に
提示している広告が
非常に多いです。
家の価格や予算について考える際は、
他にどんな費用がかかるのかを
把握しておかなければなりません。
大手ハウスメーカーの
アイフルホームの展開する
「i-Prime7」は
700万円台で建てられるということを
謳い文句にした商品ですが、
実際にかかる費用は
1000万円以上になってしまうことが多いです。
もう一つ注意しなければならないのが、
土地の購入費です。
場所や面積によっては、
土地購入費は建物価格を上回ります。
500万円で住宅が建てられる
と聞いて住宅購入に踏み込んでも、
土地の費用と合わせると
予算を大きくオーバーしてしまう
可能性もあります。
超ローコスト住宅は存在する？
「〇〇◯万円台で家が建つ！」
と宣伝していても、
実際はもっとお金がかかる場合が多い
と説明しましたが、
中には本当に
設備や外構工事費込で
建てられるローコスト住宅も存在します。
全国展開している大手だと難しいですが、
中には確かに500万円台で
建てられるような
超ローコスト住宅を扱っている
地元の工務店もあります。
超ローコスト住宅は
極限まで価格を抑えているため、
設備も内装もシンプルです。
間取りの自由度も
あまり高くはありません。
それでも、
生活に必要なものは一通り揃っています。
超ローコスト住宅を
建てる際に大切なのは、
生活に本当に必要なものは何か、
ということを明らかにすることです。
無駄のないシンプルな生活の追求が、
超ローコスト住宅の実現に繋がります。
地元の工務店を知り尽くしている
スーモカウンターで
相談することはおすすめです。
500万円という予算を
事前に伝えておくことにより、
ベストなハウスメーカーを
紹介してもらえる可能性があります。
