いざマイホーム購入のために行動を開始しようとしても、
一体何から手を付けていいかわからないもの。
土地から探したらいいの？
ハウスメーカー探しが優先？
とりあえず住宅展示場に行っておくべき？
などなど迷ってしまうことも
あるのではないでしょうか？
そんな時に多くの人が利用しているのが、
ショッピングモールなどでよく見かける「住宅相談所」。
なかでもＣＭや電車の中吊り広告でもおなじみ
「スーモカウンター」
は有名ですね。
スーモカウンターは
最近では30代、40代の利用者が爆発的に増えているそうですが、
実際のところどうなのか、
気になりますよね。
・なんで無料でハウスメーカーを紹介してくれたり、
サービスしてくれるの？住宅の金額が上がることもある？
・実際に体験した人の声を聞きたい。
スーモカウンターを利用してきました。
スーモカウンターとは？
「スーモカウンター」では、
無料講座が用意されており、
「値引きのテクニック」など最低限知っておかなければ
数百万単位で損をしてしまうような
貴重な情報を知ることができます。
また、講座とは別に気になることだけ知りたい方は、
無料の個別相談をすることもできます。
住宅ローンのシミュレーションなども無料で行えます。
すべて解決できたのが良かったです。
ちなみに、
私がスーモカウンターに行く前に持っていた疑問はこちらです。
・しかし建売住宅にするか注文住宅にするかは決めかねている。それぞれの長所、短所を知りたい。
・予算1000万円～3000万円くらいだとどんなハウスメーカーに依頼できるのか知りたい。
・予算1000万円～3000万円くらいだと、どんな間取りの家が建てられるのか目処をつけたい。
・いま準備を開始するとだいたいいつごろ入居できるようになるのか知りたい。
比較することもできました。
具体的には、住友林業、ダイワハウス、○○不動産、パナホームといった有名な大手企業のほか、
プロネット、○○プランニング、○○工務店といった
有名ではない地元企業などを紹介してもらいました。
正直、有名ではないハウスメーカーは、
なかなか自分では探すことができなかったと思います。
いろいろな条件を比較したところ、
やはり圧倒的に有名なハウスメーカーの方が
予算が高かったです。
少しでも予算を抑えたかった私にとって、
あまり有名ではないけれど
評判の良いハウスメーカーを
紹介してもらえたのが本当に助かりました。
色々な建築会社をまわる必要もなく、
時間や手間の大幅な節約になりました。
子持ちで自由に動き回れない私達にはかなりありがたかったです。
スーモカウンターのメリット
スーモカウンターの利用には、
情報収集の効率化の他にも利点があります。
一つは、店長やエース営業マンなどの優秀な営業担当者をつけてもらえる
ということ。
注文住宅は営業担当者が優秀かどうかによって最終的なデキが大きく変わってくると言われています。
スーモカウンターからの紹介ということで、
ハウスメーカーが優秀な担当者をつけてくれるのは、想像以上にありがたいことなんです。
もう一つは第三者が紹介するため、
情報を客観的に見やすいということ。
住宅の情報を得る手段としては他に住宅展示場がありますが、
私が参加した展示場では、
どのメーカーも自社の住宅を強く進めてきました。
実際の建物を見られる機会は非常に魅力的ではあるのですが、自分のところの良いところばかりアピールされるため、比較するのがかなり難しかったです。
その他メリットとして感じたのは、ハウスメーカーや工務店、デザイン事務所の紹介だけでなく、住宅購入に関して知っておかないと損をしてしまうような知識全般を教えてもらえたことです。
どんな家が使いやすいか、将来性を考えた間取りはどのようなものかなどという住宅全般に関する知識から、土地の購入に関する情報まで幅広い知識を得ることができました。
私自身、住宅ローンの相談にものってもらい、マイホーム購入の心強い味方になってくれました。
やはり、私がスーモカウンターの１番のメリットだと感じたのは、あまり有名でないハウスメーカーや工務店についても知ることができたという点です。
住宅展示場や本、インターネットなどから依頼先を探そうとすると、CMや広告などで有名なところばかりが候補になってしまいがちです。
地元の工務店や規模の小さいメーカーは、正直、眼中にありませんでした。
ですが、規模が小さくても地元の会社に依頼したほうが、その地域の特性にあった住宅が建つ可能性が高いです。
また、大手よりも親身になって相談に応じてくれる場合が多いです。
しかし、いざ自分でそういった中小の工務店を探そうとしても、情報が少なく、希望にあった依頼先をみつけるのは難しかったです・・・
あまり有名でないところほど、検索してもホームページがでてこなかったりもするのです。
そんな私の要望にぴったりあったメーカーや工務店を紹介してもらえました。
登録されている会社の数も多く、地元や中小規模の会社に頼んで家を建てようと考えている人には特に便利なサービスだと感じました。
スーモカウンターのデメリットはある？
デメリット
・本気で家を探していない人にとっては、サービスがやや過剰。
確認の電話については、賛否両論があると思います。
私にもハウスメーカーを見学後に電話があり、感想を少し話したりしました。
ですが、そういった電話があることにより家づくりを前にすすめることができたり、
興味のないハウスメーカーを代わりに断ってくれるのは大きなメリットに感じました。
また、ネット上では、スーモカウンターを利用すると紹介料が住宅の価格に上乗せされているのでは？という噂があります。
これは気になりますよね。ということで、真相について詳しく調べてみました。
スーモカウンター利用で住宅の価格が高くなることはある？
・スーモカウンターはどうして無料で様々なサービスをしてくれるの？
・ただより高いものはないと言われるし、なんだか怪しい。
そんな疑問、ありますよね・・・
その理由は登録している建築会社から販売促進費をいただいて運営しているためです。
また建築会社の登録要件のひとつに「スーモカウンター注文住宅が紹介したお客様も、
紹介されていないお客様と同じ条件で商談・契約を行うこと」という条件を定めています。
従って、同じ建築仕様であればスーモカウンター注文住宅が紹介したお客様だけ建築金額が高くなることはありません。ぜひ安心してご利用ください。
公式サイトにこのように明記されていますので、大丈夫です。
公式サイトに明記した上で万一価格の上乗せなどが行われていれば、訴訟リスクなどもあるわけで、上場企業がそのようなリスクを負うことは考えづらそうです。
逆に、「スーモカウンターからの締結」として５％程度（２００万円）の割引があったという話もネット上では散見されます。
ダメもとで、一度は値引きの要望は伝えてみると良いと思います。
実際に私も、スーモカウンターで聞いてみましたが、住宅価格が高くなることはないとのことでした。
スーモカウンターを利用するとどんなことが起きる？
それでは次に、公式サイトにのっているスーモカウンター利用者の声を見てみましょう。
こんな基本的なことを聞いたら恥ずかしいのでは・・・と言うような質問も、スーモカウンターならわかりやすく丁寧に教えてくれます。建築会社の説明だけでは納得できないことも、第三者の立場から説明してもらえたので「そういうものなんだ」と納得できました。（Y様）
想像以上に諸費用がかかることをスーモカウンターで教えてもらい、予算を修正できたのが良かったです。アドバイザーと一緒にローンシミュレーションをしたことも、自分たちで計算しただけでは不安だった結果を確認でき、安心しました。（N様）
家づくりを始めた当初、知っていたのはCMで見るような大手ばかり・・・自分たちに合う会社はあるのかと困っていました。そんな時、スーモカウンターに相談して、自分たちの要望が叶えられる建築会社と出会い、今は我が家に帰るのが毎日楽しみです。（K様）
私は、家を建てたあとに後悔することだけは避けたかったので、参加して本当に良かったです。
注文住宅の無料相談ではどんな資料がもらえるのか
↑マイホームの計画を自分で書き込んでいけるシートです。
特に役立ったのが、ローンシミュレーションシートと、家づくりのテーマを書き込むシートです。
スーモの住宅ローンシミュレーションはとても評判が良いです。
↑ローンシミュレーションシート
その他にも住宅会社の比較検討シート、土地要望シートなどなど役立つシートがたくさんあります。
↑注文住宅スタートブックです。
以下のような目次の冊子になります。
2.建築会社の選び方
3.土地の探し方
4.地震・災害への対策
5.おトクな制度・税制
6.あなたの街の家づくり相談所
それぞれの工程で必要な情報がコンパクトにまとまっています。
↑建築会社とのトラブルを防ぐコツ
起こりがちな建築会社とのトラブルとそれを防ぐコツがまとまった冊子です。
↑トラブルの具体的な事例と対処法がまとまっています。
これだけの資料を無料でもらえるだけでもお得ですよね。
本屋で買ったら6,000円するくらいの情報がありそうです。
とにかく大きな時間の節約になる
講座に参加してサクッと学ぶことで、
自分たちで調べるより、
大きな時間短縮になりました。
１回の講座や個別相談で
疑問や不明点を一気に解消することもできました。
共働き等で忙しい中では、
時間と手間を減らせるのは非常にありがたいですよね。
注文住宅に関するすべてを自分たちで情報収集や手配を行い、
最適なハウスメーカーを見極めるのは、
とても時間と手間がかかり、
なによりどれが最適か、
素人の私達で判断することはとても難しいと思いました。
また時間短縮というよりは、
不必要な工程を省略、
本当に大事な、
どんな家を建てるかという
建築会社との打ち合わせや、
楽しむ必要な工程に集中できたのが
何より嬉しかったです。
実は一番ありがたかったこと
住宅展示場や
ハウスメーカー・建築会社に直接行くと、
たまたまその日に接客してくれた
営業マンが担当になってしまいます。
こちらが営業マンを選ぶことはできません。
ここだけの話、
住宅展示場で待機している営業マンで
優秀な営業マンは少ない
という話を聞いたことがあります。
なぜなら優秀な営業マンは
すでにお客さんをたくさんかかえているので
特に土日なんかは
住宅展示場で待機している暇はないからです。
営業担当者との相性が最悪だった場合
どうしようもありませんよね。
営業マンを変えて欲しいと思っても、
その希望を伝えるのが現在の担当者ということもあり、
言い出せずにそのまま契約、
後から後悔するという人も多いそうです。
しかし、
スーモカウンターの無料相談をして第三者の専門家を通すと、
営業マンに関する要望を聞いてくれます。
例えば、
ベテランで知識や経験が豊富な方がいい、
同じような価値観で提案して欲しいので年齢の近い担当者がいい
女性の担当者がいい
などの要望を伝えることができます。
私達はとにかくできる営業マンを希望していたので、
支店長か部長以上の営業マンを要望し、
結果的に大手ハウスメーカーの支店長に担当してもらいました。
他にも貴重なサービスが
話を進めていって、
途中でやはり話を進めるのを止めたいと思ったハウスメーカーがあったのですが、
それを自分たちで伝えようとすると、
相手に遠慮して、
言い出せなかったりしますよね。
そんなとき間に入って、
断りの代行もしてくれた為、
ストレスなく検討を進めることができました。
忙しい方は自宅からも相談できる
「スーモカウンター」は、
電話やZOOMを使えば
自宅からも受講できてるのがとても助かります。
乳児や幼児を抱えながらの打ち合わせは
本当につらいんですよね。
集中もできないので
内容もなかなか頭に入りません。
自宅からであれば
そういった不安を減らすこともできます。
少しでも失敗する確率を下げたいならこれ一択
だからこそ、
以下のような方こそ
まずは「スーモカウンターの無料相談」で
話を聞いてみてください。
- はじめての注文住宅を失敗したくない方
- 忙しくて、なかなか検討の時間を確保できない方
- 自分で調べてもよく分からない、あるいは、調べるのが面倒でなかなか検討を進められていないという方
- 小さなお子様がいらっしゃる方・妊娠中の方がいらっしゃる方
- ハウスメーカー・建築会社に営業をかけられたくないという方
- いつまでに建てたいというスケジュールが決まっていて、急がなければならない方
無料なので損はないです。
共働きなどで忙しい方は、
事前予約して
自宅から電話やZOOMで
話を聞くこともできます。
→予約はこちら
何もせず、
住宅展示場のハウスメーカーの
言いなりになって損をしないでください。
「スーモカウンターの無料相談で話を聞いてから家づくりを始める」
それが今の時代にあった
家づくりの始め方です。
理想のマイホームへの第一歩を、
まずは無料相談から始めてみましょう。
ココに注意
※土日は予約が埋まりやすいです。
ご希望の時間に
確実に予約を取りたい方は、
今すぐ予約しておくのがおすすめです。
